A 15 minutes de l’A75 : Bâtiment à vendre artisanal / industriel / stockage / petite logistique

A vendre, idéalement situé à 15 minutes de l’A75, dans un village dynamique avec artisans, commerces, station-service 24h/24…

Bâtiment professionnel dans une zone d’activités sur une parcelle de 4780m², facilement accessible aux PL :

Structure en maçonnerie parpaings 6 parois pouzzolane, toiture bac acier non isolé mais anti condensation. Dalle renforcée sur quasi l’intégralité du bâtiment (béton 500kg au m²). Puissance élec 9kw (modifiable au besoin ou si division du bâtiment). Assainissement collectif. Bâtiment bénéficiant d’une belle luminosité naturelle.

Composé de 2 parties, vendues ensemble ou séparément : la première est équipée d’un portail sectionnel isolé et motorisé 4,5 x 4,5m. 530m² environ au sol en béton renforcé + 250 de m² mezzanine renforcée également (HSP sous mezzanine 2,70m environ),

Eventuellement à rajouter, une deuxième partie de 450m² : 150m² équipés en atelier mécanique avec fosse, portail sectionnel motorisé 4,5m X 4,5m isolé. Mezzanine au fond de 6m de large sur 3,5m soit environ 21m² + 300m² de bâtiment non fermé, au sol non bétonné (0,20 compacté), comprenant également une mezzanine de 42m² environ, attente EU au centre (possibilité station de lavage ou autre).

Prix : 175.000€ pour la première partie (parcelle à diviser), 370.000€ pour les 2 parties du bâtiment et l’intégralité de la parcelle. Une centrale photovoltaïque en toiture peut compléter cet ensemble, liée à un contrat de revente EDF pour une durée restante de 10 ans environ (recette environ 15ke annuel), le prix reste à évaluer.

Dans le cas d’une vente du lot, vous pouvez optimiser votre investissement : une division reste possible grâce aux attentes élec EU et EP à l’entrée de la parcelle permettant d’envisager une location à une autre entité que la vôtre !